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2024FC009-3房屋公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租公告
福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有房屋需公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的信息：
|
編號(hào) |
租賃物 (名稱(chēng)及地址) |
建筑面積（㎡） |
底價(jià)（元/月） |
競(jìng)價(jià)保證金（元） |
建議用途 |
租期（年） |
|
1 |
市場(chǎng)2號(hào)樓201室 |
31.2 |
400 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
2 |
市場(chǎng)2號(hào)樓204.205室 |
62.4 |
610 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
3 |
市場(chǎng)2號(hào)樓206室 |
31.2 |
390 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
4 |
市場(chǎng)2號(hào)樓207室 |
31.2 |
350 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
5 |
市場(chǎng)2號(hào)樓208室 |
31.2 |
310 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
6 |
市場(chǎng)2號(hào)樓213室 |
31.2 |
400 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
7 |
市場(chǎng)2號(hào)樓216室 |
31.2 |
400 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
8 |
市場(chǎng)2號(hào)樓218室 |
31.2 |
320 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
9 |
市場(chǎng)2號(hào)樓219室 |
31.2 |
320 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
10 |
市場(chǎng)2號(hào)樓220室 |
31.2 |
295 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
11 |
市場(chǎng)2號(hào)樓307室 |
31.2 |
200 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
12 |
市場(chǎng)2號(hào)樓308室 |
31.2 |
200 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
13 |
市場(chǎng)2號(hào)樓310室 |
31.2 |
200 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
14 |
市場(chǎng)2號(hào)樓315室 |
31.2 |
230 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
15 |
市場(chǎng)2號(hào)樓316室 |
31.2 |
230 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
16 |
市場(chǎng)2號(hào)樓317室 |
31.5 |
260 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
17 |
市場(chǎng)2號(hào)樓407室 |
31.2 |
200 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
18 |
市場(chǎng)2號(hào)樓408室 |
31.2 |
200 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
19 |
市場(chǎng)2號(hào)樓409室 |
31.2 |
200 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
20 |
市場(chǎng)2號(hào)樓411室 |
31.2 |
200 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
21 |
市場(chǎng)2號(hào)樓412室 |
31.2 |
200 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
22 |
市場(chǎng)2號(hào)樓413室 |
31.2 |
200 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
23 |
市場(chǎng)2號(hào)樓414室 |
62.4 |
420 |
2000 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
|
24 |
市場(chǎng)1號(hào)樓201室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
25 |
市場(chǎng)1號(hào)樓202室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
26 |
市場(chǎng)1號(hào)樓204室 |
35 |
200 |
1000 |
住房 |
3 |
|
27 |
市場(chǎng)1號(hào)樓205室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
28 |
市場(chǎng)1號(hào)樓206室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
29 |
市場(chǎng)1號(hào)樓209室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
30 |
市場(chǎng)1號(hào)樓210室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
31 |
市場(chǎng)1號(hào)樓302室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
32 |
市場(chǎng)1號(hào)樓303室 |
35 |
200 |
1000 |
住房 |
3 |
|
33 |
市場(chǎng)1號(hào)樓305室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
34 |
市場(chǎng)1號(hào)樓307室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
35 |
市場(chǎng)1號(hào)樓309室 |
35 |
180 |
1000 |
住房 |
3 |
|
36 |
市場(chǎng)1號(hào)樓401室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
37 |
市場(chǎng)1號(hào)樓404室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
38 |
市場(chǎng)1號(hào)樓405室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
39 |
市場(chǎng)1號(hào)樓407室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
40 |
市場(chǎng)1號(hào)樓408室 |
35 |
190 |
1000 |
住房 |
3 |
|
41 |
市場(chǎng)1號(hào)樓409室 |
35 |
160 |
1000 |
住房 |
3 |
|
42 |
市場(chǎng)平房海鮮倉(cāng)庫(kù)3 |
10 |
90 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
43 |
市場(chǎng)平房海鮮倉(cāng)庫(kù)4 |
10 |
90 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
44 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)104 |
17.7 |
130 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
45 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)107 |
17.7 |
110 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
46 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)109 |
17.7 |
110 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
47 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)201 |
17.7 |
80 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
48 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)202 |
17.7 |
80 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
49 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)203 |
17.7 |
80 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
50 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)204 |
17.7 |
80 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
51 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)205 |
17.7 |
80 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
52 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)206 |
17.7 |
80 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
53 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)207 |
17.7 |
80 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
54 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)208 |
17.7 |
80 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
55 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)209 |
17.7 |
80 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
56 |
市場(chǎng)3號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)210 |
17.7 |
100 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
57 |
樂(lè)天樓103、104 |
41 |
390 |
2000 |
商業(yè) |
3 |
|
58 |
樂(lè)天樓201室 |
20.5 |
180 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
59 |
樂(lè)天樓202室 |
20.5 |
180 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
60 |
青山路135號(hào) |
435 |
600 |
2000 |
商業(yè)、餐飲 |
3 |
|
61 |
83棟青工公寓倉(cāng)庫(kù)1號(hào) |
30 |
290 |
1000 |
倉(cāng)庫(kù) |
3 |
|
62 |
東大門(mén)2#樓101室 |
22 |
90 |
1000 |
住房 |
3 |
|
63 |
東大門(mén)2#樓103室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
|
64 |
東大門(mén)2#樓105室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
|
65 |
東大門(mén)2#樓106室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
|
66 |
東大門(mén)2#樓107室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
|
67 |
東大門(mén)2#樓108室 |
22 |
90 |
1000 |
住房 |
3 |
|
68 |
東大門(mén)2#樓201室 |
22 |
90 |
1000 |
住房 |
3 |
|
69 |
東大門(mén)2#樓203室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
|
70 |
東大門(mén)2#樓208室 |
22 |
90 |
1000 |
住房 |
3 |
|
71 |
東大門(mén)2#樓301室 |
22 |
90 |
1000 |
住房 |
3 |
|
72 |
東大門(mén)2#樓303室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
|
73 |
東大門(mén)2#樓304室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
|
74 |
東大門(mén)2#樓305室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
|
75 |
東大門(mén)2#樓306室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
|
76 |
東大門(mén)2#樓307室 |
19 |
80 |
1000 |
住房 |
3 |
二、競(jìng)價(jià)保證金：
競(jìng)價(jià)人每參與一項(xiàng)（1個(gè)編號(hào)）競(jìng)價(jià)須繳交附表所列的相應(yīng)競(jìng)價(jià)保證金。應(yīng)以競(jìng)價(jià)人的身份繳交至福建省青山紙業(yè)股份有限公司賬戶（賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司，開(kāi)戶行：沙縣工行青州支行，賬號(hào)：1404 0494 0900 1000 160）。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，沒(méi)有成交的，提供競(jìng)價(jià)人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財(cái)務(wù)部將予以無(wú)息全額退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競(jìng)價(jià)人賬戶。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：
1.租賃期限：詳見(jiàn)上表；
2.租賃用途：詳見(jiàn)上表（不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)）；
3.租金支付方式：按月/季/年支付（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付首期租金，后續(xù)每期前5個(gè)工作日內(nèi)付清。
4.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
5.裝修免租期：無(wú)。
6.租金遞增方式：無(wú)。
四、租賃履約保證金：
簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，承租方須繳納3個(gè)月租金數(shù)額的履約保證金，合同期滿時(shí)，出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，無(wú)任何違約情況下予以無(wú)息全額退還。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.承租方主要資格條件：
（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競(jìng)租。
（3）承租方未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系。
六、承租方須接受的承租條件：
1.承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金，自行支付與房屋有關(guān)的包括但不限于水電、能源、通信、收視、物業(yè)管理等費(fèi)用，以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，并自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。若由出租方代墊費(fèi)用的，承租方應(yīng)在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的五個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。
2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先書(shū)面征得出租方同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆卸后有損租賃房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期滿后或合同終止時(shí)保持正常使用狀態(tài)移交給出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。
3.承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則視為違約，出租方有權(quán)提前終止合同、無(wú)條件收回租賃房屋。承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還，并由承租方賠償出租方因此造成的直接及間接損失。
4.承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。
5.承租方應(yīng)自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的所有合法證照，包括但不限于工商、衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城管等等報(bào)批手續(xù)，自行承擔(dān)無(wú)法取得或?qū)徟囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)和損失。承租方不得因未辦理各類(lèi)報(bào)批手續(xù)或未取得合法證照而拒絕向出租方和物業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)及各種稅費(fèi)等。因承租方未辦理完善各類(lèi)報(bào)批手續(xù)等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿秸嚓P(guān)部門(mén)處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方一切損失。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目及與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，并且無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督。
6.承租方使用租賃房屋不得干擾影響周?chē)用裾Ｉ?，需協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，在租賃期間所發(fā)生的一切糾紛，由承租方自行處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)后果及法律責(zé)任。
7.承租方應(yīng)持有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的所有合法證照，照章納稅。不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法行為。若造成人身損害或財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)并賠償出租方的損失。
8.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲(chǔ)、拆遷，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)租賃的情形需提前終止合同時(shí)，合同自出租方書(shū)面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無(wú)條件搬離。產(chǎn)生的損失出租方不作任何補(bǔ)償。
9.租賃房屋實(shí)行“門(mén)前三包”，門(mén)前不得堆放各類(lèi)物品（含商品及雜物等）,無(wú)垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹(shù)木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等。
10.承租方對(duì)租賃房屋不享有處分權(quán)。承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押承租的房屋及屬于出租方所有的物品。
11.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋的消防安全和保衛(wèi)工作，在合同履行期間為租賃房屋的實(shí)際管理人，承擔(dān)全部消防、安全責(zé)任。雙方須在簽訂租賃合同的同時(shí)簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
12.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒(méi)收承租方履約保證金。
13.有下列情況之一的，出租方可以解除租賃合同，收回房屋，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；
（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；
（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲(chǔ)等；
（4）承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；
（5）承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)，或者改變用途，或損壞建筑結(jié)構(gòu)的；
（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他違反消防相關(guān)規(guī)定的情形；
（7）非承租方原因終止合同的，出租方無(wú)息退還承租方預(yù)付的租金和履約保證金。
14.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施完好、清潔狀態(tài)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)日移交給出租方。如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)付占用費(fèi)。
15.承租方自行添置的財(cái)產(chǎn)可自行處理，對(duì)未經(jīng)出租方同意留存的物品，承租方逾期未搬離時(shí)，出租方有權(quán)將遺留物做為廢棄物處置，承租方必須承擔(dān)為處置廢棄物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。承租方不得轉(zhuǎn)移、破壞房屋原有設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，不得拆除已有裝修（裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施歸出租方所有，出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方）。承租方應(yīng)保證已有的水電線路（包括已有給排水、強(qiáng)弱電等）暢通且處于正常使用狀態(tài)，并做好房屋內(nèi)外的衛(wèi)生清理工作，否則出租方不予退還履約保證金。
16.雙方就本項(xiàng)目租賃合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。
八、公告期限：2024年12月23日至2024年12月29日。
九、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競(jìng)價(jià)的合格競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于2024年12月29日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購(gòu)買(mǎi)。售價(jià)100元/份，售后不退。(有購(gòu)買(mǎi)過(guò)的無(wú)須重復(fù)購(gòu)買(mǎi)。)
十、提交競(jìng)價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：
競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2024年12月30日10:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過(guò)時(shí)間將不予接受。
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部 吳女士0598-5658388 劉先生0598-5658338
十一、競(jìng)價(jià)規(guī)定：
1.報(bào)價(jià)為月租金。
2.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，按無(wú)效處理。
3.本次招租按分項(xiàng)確定承租人（即表中每個(gè)編號(hào)的物業(yè)確定一個(gè)承租人）。
4.本次招租采用經(jīng)評(píng)審最高價(jià)確定承租推薦人的評(píng)審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，直至唯一最高價(jià)。
5. 承租推薦人需于公示期（五個(gè)工作日）滿后三個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。
十二、競(jìng)價(jià)文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競(jìng)價(jià)人代表被授權(quán)書(shū)、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（本人簽名）。
十三、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站iot-preschool.com
附件：《報(bào)價(jià)單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2024年12月23日
報(bào) 價(jià) 單
編號(hào)：
租賃物：
報(bào)價(jià)：
競(jìng)價(jià)人簽字、蓋章：
時(shí)間： 年 月 日
